第101章
月亮小区共有444户人家, 去掉9幢1101室的牡丹，还剩下443户，这数字, 让看惯了444的陈辞分外不舒服。
跟上次飞快售出不同, 这一次，房子在待售页面挂了很久, 迟迟不见人来。
“陈辞哥哥, 就不能便宜点吗？”朱莉安娜叹气，为了房子的事情, 她今天跟班主任请了假。
“我可管不了这个。我记得上次1幢那套是48万金魂币，9幢在外围, 应该会更便宜一点。”陈辞打开了一瓶饮料，放在朱莉安娜面前。
“我也是这么想的，但他不按常理定价啊, 这一套居然要52万！”朱莉安娜气愤道，并把手机递给陈辞看。
果然, 上面写着月亮小区9幢1101室售价52万，点进去, 里面还有小区的俯视图和设施介绍。
“怎么贵了这么多？”1幢是月亮小区中心, 代表着月亮小区的最高房价, 短短一个月, 外围的房价比最高房价高了4万金魂币，这是哪位人才定的价？
正当陈辞要打那个房地产销售的电话时，他突然意识朱莉安娜对这个房子的重视度过高了, “你是要给谁买房？”
“不是我买, 是艾达他们买，他们现在还没房子, 买房时加上同住人，我们就能在月亮小区见面了。”
“很好的想法，但我有一个问题，没有血缘关系又不是同一副本世界，可以成为同住人吗？”陈辞问道。
朱莉安娜的笑容停滞了一瞬，犹豫地说道：“应该可以吧？我再问问。”
“你要问谁？那个房地产销售？”陈辞觉得那个房地产销售不靠谱。
“那要问谁？“
“界灵？”
陈辞觉得界灵绝对靠谱，可惜朱莉安娜不同意，最后还是小月亮看不过去了，直接解答，“根据无限世界房屋管理条例，同副本世界有灵者可以合伙购买房产，根据房屋格局限制合伙人数，无其他条件；跨副本有灵者也可以合购房产，人数限制更加严格，附加条件极多。”
“附加条件一，三室两厅格局的房产，合购者不可超过三人，有血缘关系者除外；附加条件二，跨副本合购者，房屋根据比例分配，有主次之分，不可更改；附加条件三，跨副本合购者们的权益低于正常购买者，物业费将高出50%；附加条件四……”
听完小月亮的解释后，朱莉安娜人都晕了，感觉这个跨副本合购一点都不划算。
“其实还是划算的，有房产，代表着自己能在无限世界长久生活下去，权益少点就少点。”陈辞说道，“不过我们月亮小区还没跨副本合购的，就连同副本的都少有，我见过的就小五他们。”
“小五不是因为抱上了他大姐的大腿附带的吗？”朱莉安娜说道。
“但他们家的确是合购的。”陈辞看着业主资料说道。
“就没有别的办法吗？”
“你现在连钱都凑不够，没必要纠结这些。”
五十二万金魂币，陈辞现在只有零头，也不知道业主们是怎么凑到这钱的。
陈辞查看以前的购房合同，月亮小区刚开盘时1幢是十八万金魂币，后面渐渐涨价，到如今，9幢都涨到了五十二万，三百多年，这个涨价幅度还行。
“陈辞，你有没有听我说！”见陈辞迟迟没有回应，朱莉安娜恼了。
“嗯，你继续。”
“你借我点钱吧！”
陈辞：！！！
“我也没钱啊。”
“你实力这么强，平时也没见你买什么东西，怎么会没钱？”
“我才来无限世界两个月，平均下来，每月工资2金魂币，这个月才涨到5金魂币，你说我能有多少钱？”
朱莉安娜双手比2，陈辞心头一慌，她猜得太准了吧！
“20万金魂币？”
“……我是让我去抢吗？”陈辞觉得朱莉安娜太高看他了，本来觉得两个月能攒下两万已经不错了，听朱莉安娜的语气，怕是还不够。
“真没有？”
“没有。”
“唉，我现在只有凑到5万。”这还是她找奥帕、露易丝借的，可惜她们手里也没多少钱，平时花得太多。
“凑？”朱莉安娜能找的也就那几个了，“所以，她们几个在无限世界打了几百年工的都没20万，我怎么会有？”
“你的实力比奥帕她们高，我以为你的钱也会比她们多。”
“魂币这东西，不是看实力的，而是看你的岗位和打工时间。”陈辞说道，“我算了过，副本级别越高缔造者越赚钱，求生者也很赚，就物业，钱最少事儿最多。”
“唉，那我能怎么办？”
“小月亮，无限世界能按揭吗？”不知道的事情，那就问小月亮。
小月亮的眼睛里闪过一串串数据，最后说道：“我没在无限世界找到你说的按揭，需要进一步核实。”
“要不，你找房地产销售问一下？”陈辞建议道，这方面，房地产销售应该知道。
在了解按揭是什么后，朱莉安娜郑重点头，决定去试一试。
“陈辞哥哥，合购人只能三个吗？”
“规定上是三个，或许，你可以向上申诉一下。”跨副本合购的风险太大，人越多变数越多，少点比较好。
当然，像艾达、多拉他们这样在现实世界就认识，并且经历过事的，多点也没事。
只是像他们这样的也少有，明明是同一批人，结果去了不同的副本。
“他们就没有同一个副本的吗？“
“当然有。除了古斯塔夫为了快速赚到金魂币，自己缔造了一个副本。艾达、希伯来和凯伊一个副本，多拉、穆得和胡尔达在同一个副本，他们都存了一笔钱，两边加起来三十多万，可还有各种手续费，得多准备点才行。”两边算来算去都不够，朱莉安娜头都大起来了。
“你先问问能不能按揭，能按揭的话，首付多少，看哪边攒的钱够就行。”这样也不用管跨不跨副本了。
“那剩下的三个人怎么办？”朱莉安娜纠结。
“你觉得月亮小区的业主是不死之身吗？”等一等，总有业主离开。
从未想过这个问题的朱莉安娜：……
“趁这个时间，你们还能多攒攒钱，对了，你说了那两边，古斯塔夫呢？他可是买了归路小区的房子，没存款？”陈辞发现自己漏了一个关键人物。
朱莉安娜又想叹气了，“买到房子后，古斯塔夫的钱都花在托人找艾达他们身上了，他现在只有3000金魂币。”
就那三千，还是最近才攒下来的。
“那还愣着干嘛？行动起来啊。”陈辞赶人。
朱莉安娜到处联系人，先是艾达，随后是多拉，最后是古斯塔夫，等商量完，联系那个房产销售。
其实陈辞也挺想知道后续的，要是能按揭，无限世界的房产能卖得更快，而且价格更高。
–
最终，陈辞还是打电话给了之前联系过的房地产销售，跟上次中气十足的声音相比，这回他的声音有点虚。
“喂，无限世界房地产，请问你是要买房还是卖房？”
“你好，是我，月亮小区负责人陈辞。”
“你有什么事？9幢1101那套还没卖出去，但有顾客在问价。”随后，他又补上一句，“别抱太大希望，想买的人没什么钱。”
说的就是朱莉安娜，对于这个房地产销售而言，最重要的是魂币和成交率，有钱你是他的上帝，没钱他看都不会看你一眼。
现在朱莉安娜遭遇的就是后者，当然，实力摆在那里，房地产销售不会做的太过分。
“谢谢，我知道。”陈辞表示他了解，直接步入正题，“我能知道你们是怎么给房屋定价的吗？为什么这次9幢的房子比1幢的还多了4万？以后你们的出售价还会继续变吗？”
房地产销售打了个哈欠，懒洋洋地说道：“我也不知道，都是系统定价的，你一个物业，打听这些有用吗？”
“当然有用，知道后，我才能为想卖房的业主提供合适的意见啊！”陈辞看的书中就有这一条。
大部分业主是很在意小区房价的，当他们知道小区房价涨了，就算不卖，也会很高兴。业主一高兴，收物业费就会更方便，这样收缴率就会变高，你就能升职。
对于那些想要卖房的业主，如果物业能给出一个合适的售卖价格，他们对于物业的认可度就会提高，这对物业有好处。
虽然陈辞不知道有什么好处，但自己能做到的事，他还是想要做到的。
2金魂币的物业费不能让业主白花。
“你这就是吃饱了没事干，瞎操心。”无限世界的工作可以算终身制，只有你不想干，没有它辞退你的。在触及底线之前，它都能容忍你，完全没必要做太多。
“那么，我想问，房地产销售里有没有跟我一样吃饱了没事干的？我想向他请教一下。”
“行，我们这儿还真有几个，我把你转接给她。”那个房地产销售说道。
等了没一会儿，从电话那边传来一个活泼的女声，“您好，请问是月亮小区的负责人陈主管吗？我是无限世界房地产的销售，我叫夏岚，你叫我小岚就好。”
这声音把陈辞的睡意都给扫没了，一听就让人精神，“你好，我想向你咨询一件事情……”
陈辞把问题又重复了一遍。
“房屋出售定价有好几个因素，一个是小区等级排名，排名越高房价越高，在排名不变的情况下，小区设施的改变、能量的变化甚至物业的情况都会影响定价。”
“上一次月亮小区的房价调整是在五月底，原因是小区通道升到二星、小区内部能量增加和物业人员配置有所提成。”
“以1幢为例，那时候1幢的出售价达到了48万金魂币。”
“这一次价格调整是因为小区能量大幅度提高，并且有了蓄能池，物业人员配置初步完善，特别是安保措施，是十二个小区里最到位的。”夏岚一条条解释。
“还是以1幢为例，现在1幢的房屋出售价达到了55万金魂币。”
陈辞将这几个要素记录下来，贴在前台上，“谢谢夏小姐，对了，我想问下，购买房产的话，能按揭吗？”
“或者，你可以向上申请按揭吗？虽然没办法一次性收一大笔钱，但可以收利息，总价格上去了，对你们来说，也是赚的。”
至于找银行按揭，给地产全款……抱歉，陈辞还没跟无限世界的银行打过交道。
以前是人类的夏岚当然知道按揭，只是这儿是无限世界，无限世界的房源就这么多，僧多肉少，根本不愁卖。
只是人家这么问了，她还是要解决的，“对不起，陈主管，我这边无法做主，不过，我可以向上申请一下，就是需要一些买方的资料。”
“可以，我把买方的联络方式发你，你可以跟她联络，要什么资料跟她说。”陈辞说道。
“嗯，好的。”
挂断电话后，陈辞跟朱莉安娜说了一声，把联系方式发送给了夏岚。
–
一个小时后，朱莉安娜兴高采烈地过来，看起来，事情进行的很顺利。
“办完了？”
“嗯，小岚问了他们领导，按揭可以，但需要一个实力等级强，有固定资产兜底的人担保。”朱莉安娜拍了拍胸膛，表示自己很有用。
“现在全部弄完了，价格还是那个价格，就是要还3%的利息，我算算……”朱莉安娜掰了下手指，嫌烦，“反正艾达他们每月要还189金魂币。”
“还多少年？”
“100年。”朱莉安娜说道。
陈辞逆推了一下，“你们出了30万首付？”
“对啊，我们几个加起来就这么多，不过你放心，我们赚钱很快的，过不了多久，多拉他们也会来月亮小区。”
看着眉飞色舞的朱莉安娜，陈辞第一次有了打小孩的冲动、
这个赚钱速度，太令人眼红了！